Maison - 123 m² - 6 pièces à Ardon

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528 000 €

123 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clos, avec un accès direct au chemin des dolines de Limère. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC, salle de bain, bureau et une grande chambre avec accès à la véranda. A l'étage : deux grandes chambres avec rangements/dressing, une salle d'eau et WC. Sous-sol : cave, garage spacieux et une partie sous-sol divisée en deux très grande sections. Le propriétaire avait entamé un projet d'agrandissement de 50 m² pour ajouter 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité d'extension. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC et Alu. Des travaux de rénovation (notamment pour la cuisine) et une remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Proximité : Cette maison est idéalement située, à proximité du golf d'Ardon, du centre commercial, de l'hôpital, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un véritable coup de coeur en perspective pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : Accès privé chemin Doline de Limaire
Commentaire : volets bois manuels et électriques

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
123 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 123 m²
Surface au sol : 152 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 23 m², 1er étage
Cuisine de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc
Placard 2 : Rdc
2 Sous-sols

Informations complémentaires
Sous-sol 1 : Surface de 39 m², rdc
Sous-sol 2 : Surface de 19 m², rdc
Cave de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc