Appartement - 18 m² - 1 pièce à Orléans

? MY WORK SAINT-MESMIN - INVESTISSEMENT LOCATIF À ORLÉANS (LMNP)
? Orléans - Une ville dynamique et connectéeÀ seulement 1 heure de Paris, Orléans séduit par son dynamisme économique, son attractivité étudiante et sa qualité de vie reconnue. Classée parmi les meilleures villes étudiantes, la métropole bénéficie d'un bassin d'emplois solide, d'un réseau de transports performant et d'un fort potentiel locatif.
La résidence My Work Saint-Mesmin profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des transports :
À 10 min à vélo du campus ISC Orléans
À 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants)
À 30 min en bus du campus de la Source
Arrêts de bus « Pierre Louis » (ligne 16) et « Candolle » (ligne 1) à proximité
Carrefour Market à 3 min à pied
Gare d'Orléans à 17 min en bus
? Des appartements neufs pensés pour la location
La résidence propose 39 appartements neufs, du studio au 2 pièces, conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs :
Logements prêts à louer dès la remise des clés
Cuisine équipée incluse
Placards intégrés
Possibilité de parking privatif
Espace de coworking aménagé
Résidence conforme à la norme RE2020 IC 25
Espaces communs conviviaux et sécurisés
? Une opportunité idéale en LMNP
Grâce au statut LMNP, My Work Saint-Mesmin constitue un investissement performant et pérenne :
Rendement potentiel jusqu'à 5 % (selon conditions)
Amortissement du bien pour une fiscalité allégée
Récupération possible de la TVA
Pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate
Forte demande locative dans un secteur recherché
? Lots disponibles
T1 (studio) : 18 lots - de 119 900 € à 129 900 €
T2 (2 pièces) : 4 lots - de 149 900 € à 159 900 €
?? Achetez dans le neuf en toute sérénité
Frais de notaire réduits
Paiement échelonné selon l'avancement des travaux
Garantie décennale incluse
Aucun travaux à prévoir
Accompagnement personnalisé à chaque étape
? Renseignements & accompagnement
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.