Appartement - 39 m² - 2 pièces à Saint-Jean-de-Braye

? APPARTEMENTS NEUFS AU COEUR DE L'ÉCOQUARTIER DU HAMEAU - SAINT-JEAN-DE-BRAYE
? Un cadre de vie préservé, connecté au centre-ville d'Orléans
Aux portes immédiates d'Orléans, Saint-Jean-de-Braye séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et nature. Bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, la commune offre un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques et universitaires.
La résidence s'implante au coeur de l'Écoquartier du Hameau, un projet urbain d'envergure pensé autour du développement durable, de la mixité et du bien-vivre ensemble. Dernière tranche d'un écoquartier de 20 hectares, ce secteur accueillera à terme près de 2 000 habitants.
? Mobilité idéale
Tramway au pied de la résidence (station Clos du Hameau)
Centre-ville d'Orléans à 15 minutes en tramway
Accès rapide aux campus universitaires (ISC Orléans, futur campus Madeleine)
Berges de la Loire accessibles à vélo pour rejoindre Orléans en 20 minutes
? Des appartements neufs confortables et lumineux
Le bâtiment propose 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) :
Volumes optimisés et belles expositions
Ascenseur
Résidence moderne intégrée dans un environnement paysager
Appartements prêts à louer ou à habiter
? Prestations de qualité
Finitions personnalisables
Meuble de salle de bain suspendu
Faïence toute hauteur
Receveur de douche 100 % français
Paroi de douche vitrée et colonne de douche design
Cuisine installée dès la remise des clés
Rangements intégrés
? Lots disponibles
T2 (2 pièces) : 3 lots - de 179 900 € à 199 900 €
T3 (3 pièces) : 2 lots - de 229 900 € à 239 900 €
? Une opportunité idéale pour habiter ou investir
Forte attractivité locative sur le secteur
Dispositifs fiscaux possibles selon typologie
Commerces, équipements sportifs, vie culturelle et associative très riche à proximité
L'une des zones économiques les plus dynamiques du Loiret
?? Tous les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Paiement échelonné selon l'avancement des travaux
Performance énergétique renforcée
Garanties constructeur incluses
? Renseignements & accompagnement personnalisé
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.