Maison - 174 m² - 6 pièces à Arceau

ARCEAU (21) - Maison de Type 6 - 4 Chambres – Terrain 999 m² - Piscine chauffée et Pool House

****** Reportage photos complet et vidéos sur demande ******

A seulement 18 minutes du centre de Dijon, 12 min de St Apollinaire, venez découvrir cette maison contemporaine dans un environnement très au calme.
Accès possible au centre de Dijon en transport en commun, réseau de bus Mobigo.

Amateurs de volumes et d'architecture moderne avec du caractère, en campagne, tout en restant à proximité de Dijon? Ce bien est fait pour vous !!

Sur ses 2 niveaux, cette maison de 2009 saura vous faire succomber par les prestations de qualités. Vous apprécierez les volumes proposés par cet ensemble de plus de 170m² sur son beau terrain de quasi 1000m², son agencement, dans lequel il fait bon vivre.

Une belle entrée vous permettra en premier lieu d'accéder à un espace de vie proposant un ensemble salon/séjour de plus de 55m² lumineux par de belles baies vitrées et aéré, où vous pourrez recevoir amis ou famille pour passer de bons moments de convivialité.

A côté, une belle cuisine fonctionnelle et équipée de plus de 14m², avec cellier communicant.

Salon/Séjour et cuisine vous permettent un accès direct à l'espace extérieur qui comporte une grande terrasse idéalement exposée, une belle piscine chauffée et un jardin qui peut être facilement paysagé.

Un pool house et son abri viennent compléter les prestations extérieures de cette maison moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative. Cette chambre possède également un accès direct à l'espace extérieur.

Au niveau supérieur, après avoir emprunté un bel escalier, vous aurez une distribution efficace de l'espace nuit de la maison avec 3 belles chambres dont chacune d'entre elles possède sa propre salle d'eau ou salle de bain.

Parmi ces 3 chambres, l'une d'elles sort du lot, et s'apparente à la suite parentale de par sa superficie totale de près de 35m² (chambre, dressing, salle de douche et baignoire).
Cette suite donne accès à son balcon privatif de plus de 8m² avec l'environnement dégagé à perte de vue.

Pour les annexes, vous exploiterez un garage de plus de 26m² avec une très grande hauteur sous-plafond, avec porte sectionnelle motorisée.
En sous-sol, un espace de stockage supplémentaire et une cave de plus de 11m² ravira les amateurs de vins.

Chaudière individuelle gaz Viessman, aspiration centralisée, double vitrage, domotique, DPE en C !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.944444