Maison - 132 m² - 5 pièces à Appoigny

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174 900 €
132 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située dans un environnement calme, cette maison implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m2 se compose de deux appartements pouvant être réunis grâce à un escalier intérieur déjà existant.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement de plain-pied offre :

une entrée ouvrant sur un salon/séjour,

une véranda lumineuse,

une cuisine équipée,

une chambre avec penderie,

une salle d'eau et un WC.

À noter : la hauteur sous plafond de cette partie est inférieure à 2,30 m, ce qui ne permet pas sa mise en location selon les normes en vigueur dans l'Yonne.
À l'étage, le second appartement comprend :

une entrée avec dégagement et placard,

une cuisine équipée,

un salon/séjour,

deux chambres,

une salle de bains,

un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage d'environ 30 m2, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet bi-famille ou une habitation avec espace indépendant.
Ce bien vous intéresse ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 132 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1969
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Appoigny
174 900 €
Surface : 132 m²
Prix au m² : 1 325 €
Transaction :
Achat
Référence :
1411
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 132 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AUXERRE CENTRE
AUXERRE CENTRE
GARCIA Patrick
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
208
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 780 € à 2 450 €
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