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Studio - 22 m² - 1 pièce à Annemasse

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66 000 €
22 m²
1 pièce

Description :

Pour investisseurs seulement ! Situé dans un environnement stratégique aux portes de Genève, ce studio de 21,85 m² (Loi Carrez ) vous offre une opportunité unique d'investissement locatif ( fiscalité LMNP) :rentabilité attractive et gestion simplifiée et loyer garanti.
Loyer Net HT: 4871 euros /an, rentabilité nette: 7,3%.
Implanté au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et très bien entretenue, le bien est exploité sous bail commercial.
Parking souterrain commun sécurisé
Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, ce secteur bénéficie d'une forte attractivité, assurant la pérennité de la demande locative.

Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.946962

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 22 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 22 m²
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 13 m²

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Bois
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    91
  • Charges annuelles :
    200,04 €
  • Taxe foncière :
    197 €
Synthèse
Studio à Annemasse
66 000 €
Surface : 22 m²
Prix au m² : 3 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936894944
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:08
Contacter l'annonceur
Studio - 22 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Philippe REPELIN
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
234
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 septembre 2023
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