Appartement - 77 m² - 3 pièces à Annemasse

Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de près de 77 ? m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Traversant, il offre une grande pièce de vie orientée plein sud avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bain, WC séparé et rangements. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, et de la future station du tramway CEVA (prolongement vers Genève en cours). Le bien comprend une cave privative et un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Chauffage individuel électrique, double vitrage bois, volets roulants. DPE classé C - charges maîtrisées. Un bien idéal pour résidence principale ou investissement aux portes de Genève. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.