Appartement - 63 m² - 3 pièces à Annemasse

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 63,2 m², situé dans une résidence moderne et prisée d'Annemasse. Ce bien, véritable oasis urbaine, allie élégance et praticité, tout en étant idéalement placé à proximité des commodités et des transports.

Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur un balcon carrelé de 10 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, ingénieusement conçue et entièrement équipée, est un espace rêvé pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées complètent cet intérieur chaleureux.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : un garage fermé en sous-sol, une cave spacieuse de 5 m² et un accès exclusif à la piscine de la copropriété, ouverte de mi-juin à mi-septembre, sont à votre disposition. Les radiateurs électriques récents et le ballon d'eau chaude installé en 2021 assurent un confort thermique optimal toute l'année.

À moins de 500 m des commerces et à proximité des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les arrêts de bus à moins de 250 m facilitent l'accès au centre d'Annemasse et à ses connexions tram/train. Le tram 17, à environ 900 m, ainsi que la gare d'Annemasse, à 1,5 km, vous permettent de rejoindre rapidement le centre de Genève, situé à seulement 6-7 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 63,2 m²
- Étage : 1er sur 5
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges mensuelles : 150 €/mois
- Taxe foncière : 1 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.