Appartement - 63 m² - 3 pièces à Annemasse

Découvrez ce superbe appartement de 63,2 m² niché au cœur d'une résidence moderne et recherchée à Annemasse. Ce T3, véritable havre de paix urbain, conjugue harmonieusement confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commodités et des transports.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon carrelé de 10 m², parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, astucieusement aménagée et entièrement équipée, offre un cadre idéal pour vos créations culinaires. Les deux chambres, pourvues de placards intégrés, assurent un espace de rangement optimal. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur accueillant.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : un garage fermé en sous-sol, une cave spacieuse de 5 m² et un accès privilégié à la piscine de la copropriété, ouverte de mi-juin à mi-septembre, sont à votre disposition. Les radiateurs électriques récents et le ballon d'eau chaude installé en 2021 garantissent un confort thermique tout au long de l'année.

Situé à moins de 500 m des commerces et à proximité des écoles, cet appartement jouit d'une localisation idéale. Les arrêts de bus à moins de 250 m facilitent l'accès au centre d'Annemasse et à ses connexions tram/train. Le tram 17, à environ 900 m, ainsi que la gare d'Annemasse, à 1,5 km, vous permettent de rejoindre rapidement le centre de Genève, situé à seulement 6-7 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 63,2 m²
- Étage : 1er sur 5
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges mensuelles : 150 €/mois
- Taxe foncière : 1 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.