• Appartement - 81 m² - 4 pièces
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340 000 €
81 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

74100 – ANNEMASSE – CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE PROCHE DES COMMODITÉS- JARDIN
RESIDENCE PRINCIPALE - INVESTISSEMENT LOCATIF - GARAGE VENDU EN SUS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Domique Tirard Collet et Elise Lemonnier vous proposent

Situé à Annemasse, cet appartement de 81.0m² vous séduira par sa proximité immédiate avec le centre-ville et ses nombreux avantages.

Ce bien de 4 pièces, dont 3 chambres, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition offrant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée.

La terrasse de 15.0m² constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'un espace privilégié pour des repas en plein air.

Cet appartement se distingue également par sa proximité avec les écoles, les transports en commun tels que les bus et le tramway, ainsi que les commerces, assurant ainsi un confort de vie au quotidien.

La cave et la place de stationnement intérieure sont des éléments pratiques qui viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Construit après 2006, l'état général de l'immeuble et de la façade est bon, garantissant ainsi une qualité de vie agréable et pérenne pour ses habitants.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé à Annemasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 81 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 81 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur
  • Année de construction :
    2010
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    8
  • Charges annuelles :
    2 800 €
  • Taxe foncière :
    1 000 €
Synthèse
Appartement à Annemasse
340 000 €
Surface : 81 m²
Prix au m² : 4 198 €
Transaction :
Achat
Référence :
203307
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:43
Appartement - 81 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
Mme Elise Lemonnier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
235
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 janvier 2026
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