Appartement - 81 m² - 3 pièces à Annemasse

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur d'Annemasse, dans un immeuble des années 30 bien entretenu. Avec ses 81 m², cet appartement au 2ᵉ étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un balcon discret, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. Une cave spacieuse et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Situé à quelques minutes à pied de la ligne de tramway 17, cet appartement bénéficie d'une connexion directe avec Genève en seulement 25 minutes. Cette proximité avec Genève est un avantage indéniable, que ce soit pour les résidents frontaliers ou pour un investissement locatif. Annemasse, partie intégrante du Grand Genève, offre une alternative attrayante au marché genevois, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière.

Les commodités telles que commerces, écoles, crèches et espaces verts sont facilement accessibles à pied, rendant le quotidien des plus agréables.

Caractéristiques techniques

- Surface : 81 m²
- Étage : 2ᵉ sur 4
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : ballon électrique
- Taxe foncière : 851 €
- Charges de copropriété : 196 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.