Appartement - 82 m² - 3 pièces à Annemasse

Dans une magnifique copropriété de 1948 parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 81 m², au charme haussmannien, situé au pied de la gare.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'origine, et l'ambiance élégante qui s'en dégage.
Rénové en 2021, l'appartement a été soigneusement entretenu depuis. Il propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou simplement profiter du volume. Vous profiterez également de trois petits balcons
Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement, et quelques surprises vous attendent lors de la visite
Le bien comprend également une grande cave électrifiée, un parking collectif, ainsi qu'un bail de garage à 39 €/mois que l'on peut reprendre.
Les charges trimestrielles sont de 250/mois €, incluant le chauffage(bois de ville), l'eau chaude et les charges communes. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation
Un bien unique, entre cachet ancien, confort moderne et petite touche d'inattendu.
Le charme des lieux fera le reste.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Kevin FUMAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947850673 Thonon-les-bains