Local d'activités - 508 m² à Annecy

Local d'activité de 508 m² avec bureaux et parking - Zone artisanale de Pringy

À louer, local d'activité idéalement situé dans la zone artisanale de Pringy, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de la route principale et avec un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements et la logistique.

Le bien développe une surface totale de 508 m² avec stationnements.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace artisanal de 440m², de trois portes sectionnelles, dont une avec quai de chargement, ainsi qu'une porte piétonne indépendante.

À l'étage, 68 m² de bureaux aménagés avec :
deux bureaux
une salle de pause
des sanitaires

Caractéristiques :
Surface totale : 508 m² environ
68 m² de bureaux aménagés
Parking sur site
3 portes sectionnelles, dont une avec quai de chargement
Porte piétonne indépendante
Accès rapide aux axes principaux et à l'autoroute
Grand parking

Conditions locatives :
Loyer : 4 416 € HT / HC par mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Charges annuelles : 1 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires de 7 950 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 248 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.