Studio - 23 m² - 2 pièces à Annecy

STUDIO ALERY - Secteur ALERY

Le logement se trouve dans un quartier dynamique, avec tous les commerces du quotidien à quelques pas : boulangeries, supermarchés, tabac, restaurants, coiffeurs…

L'appartement est entièrement refaite à neuf en décembre 2025, est située au 1er étage avec ascenseur et offre 23.73m² de surface répartis ainsi :

Une pièce de vie avec coin espace repas,Une cuisine équipée et aménagée ouverte (four, plaques, hotte,) Une salle d'eau avec meuble vasque et douche,WC séparé.

Bien desservi par les transports en commun : 

- A 200 mètre de la gare ferroviaire .

- A 2 minutes à pied de l'arrêt quai sud bus n° 1-5-10-26 

- Centre ville à 5 minutes a pied

Quote-part de loyer : 

Loyer : 750 € 

Charges : 40€   (charges de copropriété, TOM, avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 750 €

Frais d'agence : 237.3 € TTC (plafond 10 €/m²)

État des lieux : 71.19 € TTC (plafond 3 €/m²)

Garantie VISALE acceptée

Éligible aux APL

Honoraires à la charge du locataire comprend les frais de dossier incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et le frais d'états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 

Consommation énergétique : 261kWh/m²/an (D)

Emissions de gaz à effet de serre : 33kg/m²/an (B)

Estimation annuelle : entre 630 € et 890 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr