Appartement - 119 m² - 4 pièces à Annecy

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1 415 000 €

119 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Annecy - Annecy le Vieux - Appartement en attique de standing, dernier étage avec ascenseur A Annecy le Vieux, à proximité des commodités et à quelques minutes du lac d'Annecy, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022, découvrez ce splendide appartement en attique de type 4. Développant 119 m² habitables, il bénéficie de volumes généreux et d'un exceptionnel balcon de 51 m². Toutes les pièces de vie ainsi que les chambres disposent d'un accès direct à l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et une belle vue dégagée. L'exposition principale Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour double avec cuisine équipée Mobalpa, aux prestations soignées. L'appartement propose 2 espaces nuit distincts : une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second espace comprenant 2 chambres et une salle de bains. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux de qualité, climatisation, brise-soleil orientables, résidence sécurisée. Le bien est vendu avec 3 garages en sous-sol sécurisé et une cave, un atout rare sur le secteur. Un appartement d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy le Vieux. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3042.4 euros.
Points positifs : Dernier étage, volumes, luminosité, excellent état, vaste balcon filant

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
119 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 119 m²
Surface habitable : 119 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, placard
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, placard
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 45 m²

Informations complémentaires
Surface de 45 m², rdc, exposition ouest
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, lavabo
Dressing de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Balcon de 52 m²

Informations complémentaires
Surface de 51 m², rdc
3 Garages

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Gaz
Style :

Moderne
Année de construction :

2022
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Exposition :

Ouest
Vue :

dégagée
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1