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Appartement - 41 m² - 2 pièces à Annecy

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253 400 €
41 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

BELLE OPPORTUNITE POUR CE TYPE 2 DE 40M2 situé dans une agréable et petite copropriété de 1994, très proche du centre ville.
L'appartement se situe au 1er étage, une pièce principale avec kitchenette semi-équipée, une salle de bain, un wc indépendant et une chambre. Une belle terrasse d'environ 10m2 très agréable car au calme et bien exposée, représente un véritable atout aux beaux jours.
Au sous-sol, un garage de 14m2 ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix, une aubaine à Annecy où le stationnement est toujours compliqué.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, en meublé ou autre selon votre choix.
Des raffraichissements sont à prévoir, des devis de rénovation complète sont disponibles sur demande.
Proche des grands axes et des commodités, pistes cyclades & accès péage, Annecy centre.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 41 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1994
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    69
Synthèse
Appartement à Annecy
253 400 €
Surface : 41 m²
Prix au m² : 6 180 €
Transaction :
Achat
Référence :
2026-304
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:25
Contacter l'annonceur
Appartement - 41 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
INGEN IMMO
GRANCHAMP Stephane
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
229
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 octobre 2025
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