Appartement - 37 m² - 1 pièce à Annecy

Au 80 avenue de France, dans le quartier de Novel, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien.

Rénové en 2020, il comprend :
- Un salon séjour
- Une chambre avec salle de douche
- Une cuisine équipée
- Un WC séparé
Possibilité de laisser quelques meubles et électroménager avec l'appartement.

Autres informations :
- Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur)
- Parking ouvert et couvert gratuits à proximité immédiate
- Commerces à proximité immédiate
- Charges trimestrielles d'environ 290€. Changement de syndicat de copropriété en cours (Iria)
- Taxe foncière 2025 : 606€
- Loué 950€/mois en longue durée et jusqu'à 1500€/mois en courte durée.

Cette annonce référence 303273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr