Appartement - 112 m² - 5 pièces à Annecy

Annecy - Un appartement d'exception à personnaliser, avec toit-terrasse et vue panoramique sur les montagnes

À deux pas de la gare et à proximité immédiate du lac et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement familial perché au dernier étage d'une résidence récente de standing signée par l'architecte Nicolas Laisné.

Avant toute chose : cet appartement est à personnaliser - les sols et les faïences sont à choisir selon vos goûts, et tout est compris dans le prix. Vous n'avez plus qu'à imaginer vos finitions et vous installer dans ce lieu unique.

Ce 5 pièces de 122 m² habitables offre un espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, avec une vue directe sur les montagnes depuis le salon et la cuisine ouverte à aménager à vos goûts.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée, trois chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une grande salle de bains familiale, deux WC séparés suspendus et une buanderie complètent ce niveau.

Côté extérieur, une terrasse de 18 m² plein ciel prolonge la pièce de vie, idéale pour les repas d'été.
Mais la vraie surprise vous attend à l'étage : un rooftop privé de 57 m², accessible par un escalier privatif, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un véritable solarium à imaginer selon vos envies - cuisine d'été, salon extérieur, coin détente tout est possible.

La résidence, à l'architecture contemporaine et épurée, bénéficie d'un emplacement privilégié : accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les stations de ski, tout en restant à quelques minutes du lac et du centre d'Annecy.

Prix : 950 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Charges de copropriété estimées : 220 € / mois (chauffage urbain collectif compris)
Frais de notaire estimés : 14 000 €

En supplément :
Deux garages fermés en sous-sol (22 000 € chacun)
Une cave (5 000 €)

Un bien rare et évolutif, où vous pourrez exprimer vos envies tout en profitant d'un cadre exceptionnel.
Visite avec Carla-Marie Gaillard, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard
Agent commercial (Entreprise individuelle)