Appartement - 94 m² - 3 pièces à Annecy-le-Vieux

EXCLUSIVITÉ
Domaine Sainte-Anne
À Annecy-le-Vieux, à proximité de la mairie, du clocher et de ses restaurants, des arrêts de bus et des écoles, au premier étage d'un immeuble en copropriété du Domaine Sainte-Anne, trés prisé et recherché, édifié en 1977, bien tenu et entretenu, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 93,79 m2, exposé sud, avec vue superbe sur le lac et les montagnes et le parc de copropriété, aucun vis-à-vis, traversant, il comprend :
Une entrée avec placard, un séjour de 26 m2 donnant sur le balcon exposé sud avec vue sur le lac et les montagnes, une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 semi-ouverte sur le salon, un cellier - buanderie, un WC indépendant, un dégagement, une salle de bains comprenant meuble double vasque et baignoire et deux chambres dont une avec placard de 16,3 m2 et une de 11,88 m2,

En bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Chauffage au sol électrique (infracable) avec radiateurs en appoint,
Eau chaude sanitaire collectif électrique,
Menuiseries extérieures en bois et PVC double vitrage,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,

En annexe :
- Un garage de 14,82 avec porte automatique en sous-sol en sus au prix de 63 000 euros HAI,
- Un parking de copropriété collectif sécurisé,
- Une cave en sous-sol (10,88),
- Un local à vélo collectif,

Informations financières :
Charges de copropriété : 294 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'ascenseur et l'entretien du parc de copropriété,
Taxe foncière non connue à ce jour,
DPE classé en E,

Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 518 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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