Appartement - 89 m² - 4 pièces à Annecy-le-Vieux

À vendre : Appartement T4 haut de gamme à Annecy-le-Vieux - 89 m² - Terrasse - Garage double - Proche lac d'Annecy Emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux : Situé à seulement quelques minutes à pied du lac d'Annecy, dans un quartier résidentiel prisé, ce superbe appartement 4 pièces de 89 m² vous séduira par ses prestations de standing, son exposition plein sud et sa terrasse spacieuse de 32 m². Résidence neuve et intimiste, conforme à la norme RT2012, offrant un cadre de vie moderne et élégant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités. Caractéristiques principales de l'appartement : - Type : Appartement T4 - 4 pièces - 3 chambres - Surface habitable : 89 m² - Terrasse : 32 m² exposée plein Sud - Annexes : Garage double en sous-sol + cave - Étage : Élevé, avec ascenseur - Orientation : Sud - Luminosité optimale toute la journée - État : Neuf - Livraison immédiate - Frais de notaire réduits Agencement optimisé : - Entrée avec placard intégré - Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse - Cuisine à aménager selon vos goûts - 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Salle de bains indépendante avec baignoire et double vasque - Buanderie séparée Avantages et confort : - Prestations haut de gamme : Isolation phonique et thermique renforcée, matériaux de qualité - Accès sécurisé à la résidence et au parking en sous-sol - Quartier recherché : Calme, résidentiel, tout en étant proche du centre-ville et des rives du lac Informations complémentaires : - Bien soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours - Prix de vente : 873 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) - Disponibilité immédiate - Emménagement rapide possible Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Offrez-vous un cadre de vie d'exception à Annecy-le-Vieux, entre nature, confort et modernité. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.