Villa - 99 m² - 5 pièces à Annecy-le-Vieux

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2 600 € / mois

99 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Villa individuelle neuve lumineuse aux belles prestations, idéalement implantée au coeur du village de Naves Parmelan, aux portes du bassin annécien. Située dans un cadre naturel privilégié, au pied du Parmelan, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes du parc des Glaisins, avec un accès facile à l'autoroute, aux commerces et aux écoles. Composition de la villa : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux avec une belle cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et des espaces verts. Une salle de douche avec WC. Un cellier / chaufferie. A l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres équipées de placards. Une salle de bains avec WC. Pompe à chaleur alimentant ballon d'eau chaude, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs hydrauliques à l'étage. Un garage motorisé de 19,20 m² avec mezzanine de rangement. Terrasse carrelée de 22 m² avec terrain en pelouse + cour. (456 m² ) DPE du 14/03/2025 : Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 510 euros et 730 euros (année de référence : 2021; 2022; 2023). Surface : 98.81 m² + surface utile 9.51 m². (108.32 m² au sol) Loyer mensuel hors charges : 2600 euros Dépôt de garantie : 2600 euros soit 1 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 1086 euros TTC Dont état des lieux : 296 euros Disponible de suite

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
99 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 99 m²
Surface au sol : 99 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, avec placard
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, avec placard
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, avec placard
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire; wc suspendu; meuble vasque; radiateur
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche à l'italienne; wc suspendu
2 Toilettes