Maison - 120 m² - 5 pièces à Viry

Iad France - Matteo Bertolino (07 87 71 01 78) vous propose : À LOUER | Maison familiale récente (2024) – 4 chambres – Jardin sur deux niveaux – Viry Disponible à partir du 15 janvier, cette maison familiale d’environ 120 m² environ offre des prestations modernes et un cadre de vie paisible, idéal pour un foyer souhaitant concilier confort, espace et proximité des commodités. Composition du bien : Séjour lumineux avec accès extérieur, une cuisine aménagée (hors réfrigérateur), 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, deux WC. Garage privatif Jardin paysagé sur deux niveaux Prestations & confort Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Raccordement fibre optique Construction récente (2024) / logement économe en énergie Localisation & accès 5 min du centre de Viry 5 min de la gare de Saint-Julien (bus TPG lignes 80 et 83) 9 min des douanes de Perly, Soral et Certoux (accès rapide Genève) 5 min de l’école primaire de Viry 8 à 9 min des collèges et lycée Commerces à moins de 3 km Cette maison récente, fonctionnelle et idéalement située offre un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et accès rapide à Genève. Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, moderne et confortable. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Bertolino EI (ID 76855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 960 euros (soit 8.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.