Appartement - 158 m² - 7 pièces à Annecy-le-Vieux

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895 000 €

158 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, découvrez ce superbe duplex de 200 m² (158 m² loi Carrez), un bien rare offrant un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Un cadre naturel apaisant qui sublime chaque pièce de vie. Au premier niveau : un vaste hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie regroupant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un balcon idéalement orienté pour profiter pleinement du panorama. A l'étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, et un salon cosy propice au repos. Entièrement à rénover, cet appartement vous offre la liberté de repenser les espaces à votre image et selon votre style de vie. Un garage de plus de 40 m² (en supplément) permet le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de rangement personnalisé. Une cave de 9 m² complète ce bien. Situé dans un quartier familial prisé, à proximité de toutes commodités : école maternelle à 5 minutes, collège à 10 minutes à pied, lycée à 15 minutes en voiture. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Une opportunité rare de créer votre lieu de vie idéal dans un cadre exceptionnel. Les photos présentées sont des suggestions d'aménagement non contractuelles. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr Copropriété de 205 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6636 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
158 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 158 m²
Surface habitable : 158 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord-ouest, jardin
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition nord-ouest, jardin
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord-ouest, jardin
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc, exposition ouest, jardin
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud-ouest, panoramique
Cuisine de 13 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, exposition sud-est, panoramique
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 3 m², rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, panoramique
Salle à manger de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, panoramique
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 11 m²

Informations complémentaires
Grenier 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord-ouest
Grenier 2 : Surface de 1 m², rdc, exposition nord-ouest
Cave de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 13 m²
Balcon de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, panoramique
Garage de 41 m²

Informations complémentaires
Surface de 41 m², rdc

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique
Année de construction :

1975
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Bon
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2