Duplex - 132 m² - 5 pièces à Annecy

Duplex de 132 m² au sol (124² Carrez) – Dernier étage – Résidence de standing

Situé au dernier étage d'une copropriété calme et recherchée, ce duplex lumineux se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville.

Agencement :

Grande pièce de vie de 50 m² avec terrasse Sud-Ouest de 18 m².
Cuisine indépendante avec terrasse Est de 8 m², vue montagnes.
4 chambres dont une avec balcon privatif.
1 salle d'eau + 1 salle de bain, toilettes séparés à chaque niveau.

Points forts :

Dernier étage, exposition optimale.
29 m2 de surface extérieure : deux terrasses et un balcon.
Climatisation dans les chambres et la pièce de vie.
Place de parking et grande cave de 9 m².
Résidence de standing, environnement paisible.

Disponible en sus: Garage double de 29 m² en enfilade.

Cette annonce référence 310718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013.

Prix du bien : 931 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr