Appartement - 61 m² - 3 pièces à Angoulins

Situé au premier et dernier étage d'une maison comprenant seulement deux logements, cet appartement avec petite vue mer bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié, avec un seul voisin en rez-de-chaussée. Une configuration rare, assimilable à une très petite copropriété, offrant tranquillité et intimité. Implanté sur la commune très recherchée de Angoulins-sur-Mer, réputée pour son cadre de vie agréable, son environnement naturel et sa proximité immédiate du littoral, ce bien profite d'un emplacement stratégique. Commerces accessibles rapidement, arrêt de bus au bout de la rue et accès facilité aux principaux axes : un secteur dynamique et apprécié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant d'une exposition traversante. Celle-ci s'ouvre sur deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement de moments en extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. À deux pas de la mer, dans un secteur prisé et au sein d'une bâtisse à taille humaine, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour y vivre à l'année que pour un investissement locatif, notamment grâce à sa configuration idéale et son fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.