Maison - 136 m² - 4 pièces à Angoulême

Découvrez cette élégante maison individuelle de 136 m² nichée dans un quartier paisible d'Angoulême. Alliant charme classique et touches contemporaines, cette demeure sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses. La suite parentale, véritable havre de paix, est dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux. Une salle d'eau supplémentaire assure un confort optimal pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, tandis que le rez-de-jardin abrite une salle à manger et une cuisine ouverte, idéales pour des moments de convivialité. Les nombreux espaces de rangement, comprenant un dressing, une buanderie et un cellier, facilitent l'organisation quotidienne. Une véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, prolonge l'espace de vie et invite à profiter des journées ensoleillées.

À l'extérieur, un vaste jardin de 1 500 m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et serein. Trois places de stationnement extérieures sont disponibles. La maison est équipée de la fibre optique, parfaite pour le télétravail. Le chauffage au fioul et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente, garantissant confort et efficacité énergétique.

Le quartier résidentiel est idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles à proximité : le groupe scolaire primaire Cézanne Renoir et l'école maternelle Renoir à moins de 200 m, l'école Charles Péguy à 400 m, et l'école primaire Marie Curie à 600 m. Les collégiens et lycéens apprécieront la proximité du collège Michelle Pallet et du lycée professionnel du Bâtiment Sillac, situés à 500 m et 700 m respectivement. Les espaces verts sont également accessibles, avec le square Jacques Pallet à 400 m et le square des Montbrunes à 600 m. L'arrêt de bus Sillac, à 700 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 136 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface du jardin : 1 500 m²
- Chauffage : Fioul
- DPE : D (232 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2 051 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.