Maison - 177 m² - 6 pièces à Angoulême

Dans le quartier recherché de Saint-Cybard, cette maison en pierre du début du 20eme mêle le charme de l'ancien à un confort moderne soigné. Avec ses 177 m² habitables, elle offre de beaux volumes pour une vie de famille. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur la cuisine, baigne dans la lumière. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, pratique et agréable. Le garage attenant dispose d'un portail motorisé, ajoutant confort et sécurité. Le jardin, facile à entretenir, et les dépendances de rangement complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et une pompe à chaleur Air / Air installée en 2021, pour un confort optimal quelle que soit la saison. La rénovation complète entre 2015 et 2016 a su préserver l'authenticité de la bâtisse. Enfin, les panneaux solaires posés en 2024 constituent un atout pour l'efficacité énergétique. À noter, l'acte définitif de vente pourra se réaliser en Aout 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.