Maison - 136 m² - 4 pièces à Angoulême

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 136 m², située dans un quartier paisible d'Angoulême. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux avec ses 4 pièces, dont 2 chambres généreuses. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter l'espace nuit.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant, tandis que le rez-de-jardin abrite une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments partagés en famille. Les nombreux rangements, incluant un dressing, une buanderie et un cellier, facilitent l'organisation quotidienne. Une véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, prolonge l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours.

À l'extérieur, un vaste jardin de 1 500 m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Trois places de stationnement extérieures sont à votre disposition. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le chauffage au fioul et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente, garantissant confort et efficacité énergétique.

Le quartier résidentiel est parfait pour les familles, avec de nombreuses écoles à proximité : le groupe scolaire primaire Cézanne Renoir et l'école maternelle Renoir à moins de 200 m, l'école Charles Péguy à 400 m, et l'école primaire Marie Curie à 600 m. Les collégiens et lycéens apprécieront la proximité du collège Michelle Pallet et du lycée professionnel du Bâtiment Sillac, situés à 500 m et 700 m respectivement. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Jacques Pallet à 400 m et le square des Montbrunes à 600 m. L'arrêt de bus Sillac, à 700 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 136 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface du jardin : 1 500 m²
- Chauffage : Fioul
- DPE : D (232 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2 051 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.