Appartement ancien - 52 m² - 2 pièces à Angoulême

Découvrez le charme de l'ancien dans cet appartement situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier classé, au sein d'une copropriété de 8 lots. Description: Ce bien de 52 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,5 m²avec de grandes ouvertures en double vitrage. Le salon dispose d'une cheminée en pierre(condamnée) et d'un authentique sol en tomettes, ce qui lui confère un cachet unique. La cuisine est aménagée et équipée, et la chambre de 12,30 m² est pourvue d'une penderie intégrée. Prestations et commodités: - Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville, fournis par une chaudière à condensation récente (changée il y a 2 ans). - L'appartement est éligible à la fibre optique. - Un local à vélos commun est à disposition dans l'immeuble. Détails locatifs et copropriété : L'appartement est actuellement loué avec un bail de 3 ans en cours depuis janvier 2025. Le loyer est de 512 € / mois auquel s'ajoutent 8 € de charges mensuelles. Idéalement situé en centre-ville, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et services. Il représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier pérenne. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 52 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 000 € TTC (7,78 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Réf 2765. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME Surface CARREZ : 52 m²