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Maison - 130 m² - 5 pièces à Genac

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98 000 €
130 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

À seulement 10 minutes de Rouillac et 20 minutes d' Angoulême, dans un petit hameau paisible, Genac-Bignac, venez découvrir cette authentique bâtisse charentaise pleine de charme qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie.
Les atouts : o 130 m2 habitables pouvant être occupés tout en poursuivant les travaux avec ses deux pièces à vivres, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau o Pompe à chaleur (PAC) déjà installée o Charme de la pierre et de l'ancien o Dépendance indépendante offrant plusieurs possibilités : o logement locatif o gîte o accueil famille / amis o activité professionnelle.
Travaux importants à prévoir, mais le potentiel est réel pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.
Environnement calme, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Un bien rare pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation.
Maison pleine de potentiel qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1948
  • État :
    Travaux à prévoir, Intérieur : À rénover
  • Exposition :
    Nord, Sud

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 342 €
Synthèse
Maison à Genac
98 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 754 €
Transaction :
Achat
Référence :
41_1217
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:00
Contacter l'annonceur
Maison - 130 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ANOV'IMMO
Bruno Vandestick
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
159
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 août 2024
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