Villa - 171 m² - 6 pièces à Anglet

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette villa neuve de très grand standing vendue sur plans offre des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces parfaitement pensés pour une vie familiale haut de gamme ou un pied-à-terre d'exception.

Description détaillée
Rez-de-chaussée – 108,55 m²

L'entrée de 6,51 m² ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de 61,12 m², cœur de la maison, aux volumes généreux et largement ouverts sur les extérieurs.

La villa propose une souplesse d'aménagement selon vos besoins :

possibilité d'un bureau de 9,72 m² accompagné d'un cellier standard de 3,30 m²,

ou de supprimer le bureau pour créer un grand cellier de 9,46 m².

Les autres espaces fonctionnels se composent de :

WC indépendant : 1,90 m²

Chambre 1 avec dressing, salle d'eau et WC : 26 m², offrant une suite de plain-pied ultra confortable.

Surface totale du rez-de-chaussée : 108,55 m²

Étage – 62,76 m²

L'étage, organisé autour d'un dégagement de 6,21 m², distribue harmonieusement les espaces nuit :

Suite avec dressing : 19,59 m²

WC indépendant : 1,50 m²

Chambre 2 avec salle d'eau : 15,49 m²

Chambre 3 : 13,79 m²

Salle de bains : 6,18 m²

Surface totale de l'étage : 62,76 m²

Surfaces & extérieurs

Surface habitable totale : 171,31 m²

Terrasse : 43,85 m², prolongement naturel de la pièce de vie

Jardin paysager : 243,87 m², généreux et intime

Piscine chauffée : 19,50 m²

Garage fermé : 20,28 m²

1 place de stationnement couverte sous carport

Environnement & positionnement

À quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à proximité des plages de la Chambre d'Amour, la villa conjugue calme, intimité et proximité des services. Un emplacement rare qui renforce le caractère haut de gamme de cette propriété.

Une opportunité idéale pour une résidence principale d'exception, un pied-à-terre statutaire ou un investissement patrimonial premium sur la côte basque.

Commercialisation en cours – 7 villas déjà réservées sur 18

Dossier complet sur demande comprenant :

Expérience immersive

Vidéo de présentation

Visite virtuelle de la villa

Adresse exacte

Notice descriptive

Plans de vente et plan de masse

Frais de notaire réduits à 2 à 3 % du prix du bien en moyenne, contre 7 à 8 % dans l'ancien.