Villa - 171 m² - 6 pièces à Anglet

Située dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Anglet, cette villa neuve de très grand standing vendue sur plans bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, dans un cadre préservé et à l'abri de tout regard.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée – 108,93 m²

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour avec cuisine de plus de 60 m², pensé comme un véritable espace de réception, aux volumes généreux clairement identifiés sur les plans et ouverts sur les extérieurs.

Le projet offre une souplesse d'aménagement selon les besoins :

Possibilité d'un bureau complété par un cellier, ou d'un grand cellier, privilégiant les espaces de rangement.

Les surfaces complémentaires se composent de :

Cellier : 3,30 m²

WC indépendant : 1,90 m²

Une suite parentale de 26 m² complète ce niveau, intégrant chambre, salle d'eau, dressing et WC privatif, offrant un confort de vie de plain-pied rare sur ce type de bien.

Étage – 62,88 m²

L'étage, organisé autour d'un dégagement central de 6,21 m², distribue harmonieusement les espaces nuit :

Suite avec dressing : 19,59 m²

WC indépendant : 1,50 m²

Chambre avec salle d'eau : 15,61 m²

Chambre : 13,79 m²

Salle de bain : 6,18 m²

Surfaces & extérieurs

Surface habitable totale : 171,42 m²

Terrasse : 44,07 m², pensée comme un véritable espace de vie extérieur

Jardin paysager : 226,30 m², intime et parfaitement intégré

Piscine chauffée : 19,50 m²

Garage fermé : 20,28 m²

1 place de stationnement couverte

Environnement & positionnement

À quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à proximité immédiate des plages de la Chambre d'Amour, la villa bénéficie d'un emplacement rare conjuguant calme absolu, nature et accessibilité.

Une propriété destinée à une résidence principale d'exception, un pied-à-terre statutaire ou un investissement patrimonial premium sur la côte basque.

Commercialisation en cours – 7 villas déjà réservées sur 18

Dossier complet sur demande comprenant :

-Expérience immersive

-Vidéo de présentation

-Visite virtuelle de la villa

-Adresse exacte

-Notice descriptive

-Plans de vente et plan de masse

Frais de notaires réduit à 2 à 3% du prix du bien en moyenne, contre 7 à 8% dans l'ancien .