Appartement - 85 m² - 4 pièces à Angers

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur d'Angers. Au sein de la prestigieuse résidence neuve et contemporaine « Métamorphose », nous vous proposons ce superbe appartement de type 4 pièces, configuré en véritable penthouse. Offrant une surface habitable de 85 m², ce bien rare sur le marché vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de réception convivial est sublimé par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, vous invitant à découvrir une somptueuse terrasse de 27 m². Véritable atout de cet appartement, cet espace extérieur en attique vous offre une vue dominante, dégagée et véritablement panoramique sur toute la ville d'Angers, avec en toile de fond la majestueuse cathédrale Saint-Maurice. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir vos moments de gastronomie. L'espace nuit a été pensé pour garantir un confort absolu et une intimité parfaite à chacun de ses occupants. Il se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un aménagement digne d'une suite hôtelière. En effet, chaque chambre dispose de sa propre salle de douche privative ainsi que de toilettes individuelles, une configuration particulièrement rare et recherchée qui répondra aux attentes des locataires les plus exigeants. L'emplacement de ce penthouse est tout simplement idéal pour profiter pleinement de la vie angevine. Situé à seulement 300 mètres de la station de tramway, vous pourrez rejoindre la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ou l'Hôtel de Ville en quelques minutes seulement. Les amateurs de mobilité douce et de promenades apprécieront la proximité immédiate des berges de la Maine, parfaites pour des moments de détente en plein air. Au quotidien, vous bénéficierez d'un accès piétonnier à une multitude de commodités. Le quartier regorge de commerces de proximité, d'un marché local animé, ainsi que d'établissements scolaires et d'enseignement supérieur, dont la Faculté de Droit. Les professionnels de santé apprécieront la proximité du Centre Hospitalier Universitaire (CHU). Enfin, pour vos loisirs, le complexe cinématographique Pathé et la patinoire Angers IceParc se trouvent à quelques pas de votre future adresse. Ce bien unique, proposé au prix de 1785 euros, allie le confort du neuf, des prestations de grand standing et une situation géographique stratégique. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une expérience résidentielle hors du commun au centre d'Angers. Honoraires locataire : 935 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 680 € - Établissement état des lieux : 255 € Dépôt de garantie : 3570 € Location Meublée, Loyer 1998 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 213 €.