Appartement - 70 m² - 3 pièces à Angers

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 70 m² avec Terrasse
Découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2011. Ce bien, en excellent état.

À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m² baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Un WC indépendant complète cet intérieur soigné.

L'appartement dispose également d'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des moments de détente en plein air. La vue sur la verdure et l'exposition Est-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce bien est équipé d'un chauffage individuel, assurant une gestion optimale de la température. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, une crèche, et des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des arrêts de tramway. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied. Pour les loisirs, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital est à 15 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 409 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.