Immeuble - 111 m² - 6 pièces à Angers

Situé en hyper centre-ville d'Angers, cet ensemble immobilier à usage mixte (habitation, commerce et dépendance exploitable) constitue une opportunité patrimoniale rare.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec vitrine, un atelier de grande superficie pouvant être transformé, un WC, un préau et une cour intérieure, offrant un potentiel locatif ou d'exploitation significatif.
Les étages accueillent un logement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, buanderie, grenier, ainsi que deux chambres et deux bureaux, permettant une optimisation des surfaces selon le projet (résidence principale, colocation, bureaux, location meublée).
Points forts : ? Emplacement stratégique en centre-ville ? Usage mixte habitation / commerce ? Volumes exploitables et modulables ? Façade récemment rénovée
Un bien à fort potentiel de valorisation, adapté à un projet professionnel, patrimonial ou d'investissement.

Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: 000 000 000, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -