Maison - 323 m² - 12 pièces à Angers

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1 368 000 €

323 m²

12 pièces

8 chambres

Description :

Nichée au coeur du quartier Lafayette à Angers, cette demeure de prestige, érigée en 1893 pour la famille Perrot, incarne l'élégance architecturale de la fin du XIXe siècle. Située au 16 rue Mirabeau, elle se distingue par sa façade ornée et ses détails soignés, témoins d'un savoir-faire d'exception. L'Hôtel Perrot séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux. Les éléments d'époque, tels que les moulures, les cheminées en marbre et les parquets en chêne, ont été conservés avec soin, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce très bel édifice éclectique, fortement inspiré de la Première Renaissance, présente une composition remarquable, ponctuée par deux tourelles circulaires encadrant un balcon central de même forme. La riche décoration sculptée, notamment à hauteur de la corniche, est également à signaler. Idéalement située et dotée de huit chambres ainsi que d'un bureau, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants. Le jardin arboré, véritable havre de paix en pleine ville, invite à la détente et à la convivialité. Entièrement à rénover au goût de ses futurs propriétaires bien que les toitures, la majorité des fenêtres et la chaudière soient récents, l'Hôtel Perrot représente une opportunité unique d'acquérir un bien patrimonial d'exception, alliant charme historique et confort moderne. Amateur d'architecture, collectionneur de belles pierres ou simplement en quête d'un lieu de vie singulier, cette demeure saura répondre à toutes les aspirations les plus exigeantes. Habituellement transmise au sein d'une même famille, ce type de propriété ne change de main qu'une fois par siècle. Une opportunité exceptionnelle, donc. Son terrain arboré, piscinable et constructible offre plus de 1 400 m² de bonheur permanent, avec un accès indépendant et des dépendances pouvant faire office de garage fermé ou d'espace de loisirs. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
323 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 323 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 21 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 21 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 18 m², rdc, avec salle d'eau
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc, 15.80 m2 au sol
Chambre 6 : Surface de 21 m², rdc
Chambre 7 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 8 : Surface de 15 m², rdc
Cuisine de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, 10.52 m2 au sol
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salle à mangers

Informations complémentaires
Salle à manger 1 : Surface de 30 m², rdc
Salle à manger 2 : Surface de 21 m², rdc
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc
Placard 2 : Rdc
Placard 3 : Rdc
Grenier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Abri de jardin

Informations complémentaires
Rdc, 8.35 m2
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, 23.02 m2
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 18..81 m2

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
État :

Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1