Local commercial - 158 m² à Angers

Dans un programme immobilier à usage mixte, commercial et habitation, composé de 34 logements, 214 m² de commerces et 35 places de stationnement en sous-sol situé au pied de la ligne B et C du tramway :

DEUX LOCAUX COMMERCIAUX :

Local n°1 :
- Surface utile : 157,70 m²
- 2 places de stationnement en RDC
- Jardin 12,80 m²
- Terrasse de 7,60 m²
- Vitrine sur l'avenue
- Livré brut de béton, vitrines posées

Local n°2 :
- Surface utile : 56,70 m²
- 1 place de stationnement en RDC
- Jardin 8,60 m²
- Porche 3,70 m²
- Accès indépendant par le porche
- Livré brut de béton

Le prix de cession du local 1 est de 380 000 € HT net vendeur et les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix en sus.
Le prix de cession du local 2 est de 147 000 € HT net vendeur et les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 7 % HT du prix en sus.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 630 € HT. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet CTIE : Cedric LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023