Maison - 92 m² - 5 pièces à Angers

Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d'Angers ? Emplacement privilégié Située à l'entrée de Trélazé, en limite est d'Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ? Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état ? Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité ? Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ? Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d'une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D