Longère - 171 m² - 5 pièces à Andouillé-Neuville

Plongez dans l'histoire avec cette superbe longère du XIXe siècle, où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne. Nichée sur un terrain spacieux de 6642 m², cette demeure de 171 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger généreuse, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, d'une superficie impressionnante de 65 m², est un véritable havre de paix, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un poêle à pellet hydro, créant une ambiance cosy et réconfortante.

À l'étage, un vaste palier avec dressing mène à un bureau, une salle de bain avec WC, et trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible. Une pièce supplémentaire de 6 m² vous permet de laisser libre cours à votre imagination, que ce soit pour un bureau ou un espace de détente.

À l'extérieur, un grand garage de 65 m² avec grenier et porte électrique offre un espace de rangement généreux. De plus, une seconde longère de 170 m² sur la parcelle voisine présente un potentiel de rénovation exceptionnel, parfaite pour un projet d'agrandissement ou la création d'un espace indépendant.

Implantée dans un cadre verdoyant et serein, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, avec des écoles et parcs accessibles à quelques centaines de mètres.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1870
- Surface du terrain : 6642 m²
- Chauffage : Granulés / Fioul
- DPE : C
- Taxe foncière : 1347 €
- Nombre de parkings : 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.