• Maison - 80 m² - 5 pièces
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259 500 €
80 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – calme et praticité à 20 min de Rennes Dans un lotissement recherché et paisible, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à vivre au quotidien. L’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition et d’un poêle à bois, trois chambres, une salle de bains à personnaliser selon vos envies, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant avec porte motorisée. À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 500 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin neuf complète l’ensemble pour le rangement. À proximité immédiate : écoles, commerces, pistes cyclables et balades autour du lac. L’accès rapide à Rennes en environ 20 minutes apporte un vrai confort de vie entre calme résidentiel et vie active. Une maison saine, bien entretenue, offrant un vrai potentiel de personnalisation — idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1983
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Montreuil-le-Gast
259 500 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 3 244 €
Transaction :
Achat
Référence :
2023911
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:24
Maison - 80 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Michaël Beyris
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
246
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 décembre 2025
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