Maison - 240 m² - 7 pièces à Andoins

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838 000 €

240 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

Propriété rénovée 240 m² avec dépendances, vue Pyrénées, terrain 3 100 m² à Andoins A moins de 20 minutes de Pau, au coeur du village d'Andoins, votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cette propriété du XIXe siècle, ancien Haras, entièrement rénovée au cours des quinze dernières années. Elle se situe sur un terrain plat et arboré d'environ 3 100 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La maison principale offre environ 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert un salon-séjour-salle à manger avec une magnifique cheminée, une cuisine ouverte avec coin repas, une salle d'eau avec WC et bel un espace bureau éclairé par un puits de jour. A l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² profite d'une vue ouverte sur les montagnes. Trois chambres, un dressing et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire complètent ce niveau. Les combles d'environ 70 m² à 1,80 m de hauteur offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les prestations : chauffage au sol par géothermie, chaudière neuve (2024), matériaux de qualité, boiseries traitées, toiture en ardoise naturelle. Une terrasse couverte d'environ 60 m², accessible depuis la cuisine, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur avec vue sur les Pyrénées. Les dépendances comprennent deux granges en parfait état sur deux niveaux totalisant environ 380 m², un local jardinerie et une annexe d'environ 9 m². La propriété dispose également d'un puits avec pompe automatique. Diagnostic énergétique est classé B. Bien disponible immédiatement. Pour consulter la géolocalisation et les informations complémentaires, rendez-vous sur le site de l'agence l'Adresse Grand Pau. https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 24 m², 1er étage, sol en parquet
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, lave main fenetre
Salon de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, cheminée 3.1m, murs doublés
Séjour de 45 m²
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Bureau de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, puit de jour haut 6.42m
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, de la chambre 1
Combles de 70 m²

Informations complémentaires
2nd étage, 16.3 * 6.85

L'extérieur :

Jardin de 2 000 m²
Terrasse de 56 m²
Balcon
2 Vérandas

Informations complémentaires
Jardin d'hiver 1 : Surface de 19 m², rdc
Véranda 1 : Surface de 56 m², rdc
1 Local Technique de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
3 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 136 m², rdc, grange 2 plateaux de 68 m²
Dépendance 2 : Surface de 68 m², rdc
Dépendance 3 : Surface de 180 m², rdc, grange
6 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Géothermie
Style :

Ancienne ferme
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Excellent, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Vue :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3