Maison - 155 m² - 6 pièces à Amnéville

Véritable coup de cœur, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 155m2 idéalement située dans un quartier résidentiel au calme. Alliant confort moderne et espaces fonctionnels, elle est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches.

Construite en 2012 sur un terrain de 600m2, elle dispose de 2 niveaux.
Au RDC on y trouve une spacieuse et lumineuse pièce de vie entièrement ouverte avec une cuisine moderne entièrement équipée, un salon-séjour avec une cheminée et un WC séparé. Un garage attenant a été aménagé en une pièce supplémentaire idéale pour y implanter son bureau professionnel ou une salle de sport.
A l'étage un couloir dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et un WC séparé.

A l'extérieur tout est réunis pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis avec une terrasse de 80m2 équipée d'une pergolas.
Le jardin de d'environ 250m2 est piscinable, il dispose d'une cabane de jardin.
Une petite dépendance est également attenante à la maison.

Chauffage au sol électrique sur l'ensemble de la maison.
Poêle à bois installé récemment.
Double vitrage PVC récent.
Présence de plusieurs garanties décennales.
Aucun travaux à prévoir.

Proche de toutes les commodités
A 18min de Thionville
A 20min de Metz
A 30-40min du Luxembourg

Cette annonce référence 308354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CORTI (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94240728900019.

Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr