Maison - 145 m² - 7 pièces à Gandrange

EN EXCLUSIVITÉ ! Mannon JODIN et Fatiha OUKADIR ont le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie d'environ 145 m², idéalement située à Gandrange (57175), sur une parcelle de 600 m². Nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Côté localisation, vous bénéficiez d'une situation privilégiée, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers A30 et A31, facilitant l'accès rapide vers le Luxembourg, Metz ou Thionville. Toutes les commodités (écoles, commerces, services de proximité) sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien pratique et serein. AGENCEMENT : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon / salle à manger chaleureux avec son poêle à bois, idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter ce niveau. - Au premier niveau, vous retrouverez deux chambres confortables, un dressing et une salle de bains bien pensée, avec baignoire, douche et WC. - Au deuxième niveau, la maison propose une troisième chambre, une vaste salle-de-jeux (pouvant être transformée en suite parentale) et une seconde salle de bains. AU SOUS-SOL : Vous profiterez d'un double garage, d'une buanderie / chaufferie ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques et un stationnement sécurisé. EN EXTERIEURS : La maison dispose d'une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas d'été, donnant sur un jardin clos et parfaitement entretenu, propice à la détente et aux jeux des enfants. PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES : - Chauffage au sol - Double vitrage - Volets motorisés avec centralisation - Toiture vérifiée - Adoucisseur d'eau Si cette belle maison suscite votre intérêt, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 06 02 71 06 46, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448.