Appartement - 66 m² - 4 pièces à Ambilly

Découvrez ce superbe appartement de quatre pièces, idéalement situé à Ambilly, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Entièrement rénové en 2024, cet espace de 66,81 m² se trouve dans une résidence bien entretenue et se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son agencement traversant qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de cet appartement. Le séjour spacieux de 22,82 m², ouvert sur une cuisine contemporaine, crée un espace de vie convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont l'une dispose d'une loggia transformée en salle d'eau privative, assurent un confort optimal tout en préservant votre intimité. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que des toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien.

Profitez des journées ensoleillées sur le balcon de 7 m², un espace extérieur idéal pour admirer le panorama environnant. Une cave privative en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour vos besoins quotidiens.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. Un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres, facilitant vos déplacements. Les commerces et écoles, situés entre 300 et 500 mètres, rendent votre quotidien plus agréable. De plus, le tram lignes 12 et 17 est accessible en 10 minutes à pied, et le Léman Express en 15 minutes, vous permettant de rejoindre Genève facilement.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 66,81 m² habitables
- Balcon : 7 m²
- Cave : 6 m²
- Chauffage et eau chaude collectifs (gaz)
- Fenêtres PVC double vitrage
- DPE : classe D
- Charges trimestrielles : 230€
- Taxe foncière 2025 : 745 €

Le bien est proposé à la vente sous forme de vente interactive sur plateforme de type Price-Immo.

Prix de première offre possible : 280 000 € (honoraires inclus).

Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur en lien avec la participation à la vente interactive.

La période de dépôt des offres commence le 21/02/2026 à 00h00 et se termine le 20/03/2026 à 23h59 (durée d'un mois).

Le pas d'enchère minimal est fixé à 2 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.