Appartement - 66 m² - 4 pièces à Ambilly

Plongez dans le charme de cet appartement de 4 pièces, niché au cœur d'Ambilly, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Rénové avec soin en 2024, ce bien de 66,81 m² se situe dans une résidence bien entretenue, et séduit par sa luminosité et son agencement traversant.

Dès votre arrivée, l'agencement moderne et fonctionnel de cet espace vous séduira. Le séjour spacieux de 22,82 m², ouvert sur une cuisine contemporaine, crée un espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis. Les trois chambres, dont l'une est agrémentée d'une loggia transformée en salle d'eau privative, offrent confort et intimité. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que des toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien.

Profitez des journées ensoleillées sur le balcon de 7 m², un espace extérieur parfait pour admirer le panorama environnant. Une cave privative en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour vos besoins quotidiens.

La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. Un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres, facilitant vos déplacements. Les commerces et écoles, situés entre 300 et 500 mètres, rendent votre quotidien plus agréable. De plus, le tram lignes 12 et 17 est accessible en 10 minutes à pied, et le Léman Express en 15 minutes, vous permettant de rejoindre Genève facilement.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 66,81 m² habitables
- Balcon : 7 m²
- Cave : 6 m²
- Chauffage et eau chaude collectifs (gaz)
- Fenêtres PVC double vitrage
- DPE : classe D
- Charges trimestrielles : 230€
- Taxe foncière 2025 : 745 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.