Appartement - 66 m² - 4 pièces à Ambilly

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, entièrement rénové en 2024, situé dans la paisible commune d'Ambilly. Niché dans une résidence bien entretenue, ce T4 traversant de 68 m² habitables offre une vue imprenable sur les montagnes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de cet espace de vie. Le séjour spacieux de 22,82 m², avec sa cuisine ouverte, est idéal pour recevoir famille et amis. Les trois chambres, dont l'une dispose d'une loggia transformée en salle d'eau privative, offrent confort et intimité. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de commodité.

Le balcon de 5,92 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé à moins de 100 mètres d'un arrêt de bus, cet appartement est idéalement placé pour vos déplacements quotidiens. Les commerces et écoles se trouvent à seulement 300 à 500 mètres, et vous rejoindrez le tram ligne 12 et 17 en 10 minutes à pied. Le Léman Express est également accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Genève.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 68 m² habitables
- Balcon : 5,92 m²
- Cave : 6 m²
- Chauffage et eau chaude collectifs (gaz)
- Fenêtres PVC double vitrage
- DPE : classe D
- Charges trimestrielles : 230€
- Taxe foncière 2025 : 745 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.