Appartement - 62 m² - 3 pièces à Douvaine

Découvrez cet appartement T3 de 62 m², niché dans un quartier prisé de Douvaine, alliant calme et proximité du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2014, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une vie pratique et sereine.

L'appartement, en excellent état, est équipé d'une cuisine refaite en 2025, d'un ballon d'eau chaude neuf et de volets électriques, garantissant un confort optimal. Profitez d'une vaste terrasse de 27 m², sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein air.

Les espaces annexes sont nombreux et pratiques : un garage fermé de 16,6 m² avec porte motorisée, une place de stationnement extérieur privative, et deux caves de 7,7 m² et 4,5 m² offrant de multiples possibilités de rangement.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², de deux chambres de 9 m² et 12,5 m², d'une salle de bain et de WC séparés.

Le quartier, calme et recherché, est proche des commerces, commodités et transports en commun, avec un accès rapide vers Genève et la frontière suisse.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Étage : 1er
- Chauffage : individuel
- Charges de copropriété : 219,32 € par trimestre
- Fonds travaux : 9,78 € par trimestre
- Taxe foncière : 897 €
- DPE : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.