Appartement - 78 m² - 4 pièces à Ambilly

APPARTEMENT T4 DUPLEX - 74100 AMBILLYEXCLUSIVITÉ - UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIERRare à la vente. Ce magnifique appartement T4 en duplex bénéficie d'un emplacement n°1 à Ambilly, à proximité immédiate de la douane et de la voie verte. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, il offre de beaux volumes avec une surface 91 m² au sol (79,72 m² Loi Carrez), ainsi que des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, apporte confort et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC.À l'étage, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau avec douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un second WC.Un garage vient compléter ce bien rare sur le secteur. A découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.