Appartement - 88 m² - 4 pièces à Annemasse

ANNEMASSE GARE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2535OP
EMPLACEMENT IDEAL - EN FACE DE LA GARE - CEVA ET LEMAN EXPRESS - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Dans une belle copropriété livrée en 2021, faisant face à la gare d'Annemasse, cet appartement est idéal pour des personnes à la recherche d'une vie citadine et de la proximité de la gare et du Léman Express.

Sa proximité avec la gare est un atout indéniable. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant propose de belles prestations (logement énergétiquement performant, domotique, stores électriques, fibre, interphone...)

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse semi-ouverte sur une cuisine équipée. Vous profiterez d'une loggia couverte, au calme et à l'abri des regards. Pour plus de confort, ce bien dispose de deux coins nuits séparés dont l'un avec une chambre parentale de 14,53m² et sa salle d'eau privative. Le second espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, et d'un wc indépendant.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage en box fermé en sous-sol. Un local à vélo est également disponible sur place. A quelques mètres seulement de la gare, bien rare à la vente sur le secteur.

Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 409.00 et 553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
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