Appartement - 101 m² - 4 pièces à Ambilly

Un attique rare à la frontière suisse, au cœur d'un quartier dynamique et verdoyant !

Situé au 6ème et dernier étage, ce magnifique 4 pièces de 101 m² vous offre un cadre de vie haut de gamme, à deux pas de Genève, dans une commune en plein essor.

Espace de vie lumineux

Pièce à vivre spacieuse de 38 m², baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée plein sud
Cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à une première terrasse de 17 m², idéale pour les repas en extérieur
Accès à une seconde terrasse de 25 m² depuis les chambres et le séjour, offrant une vue panoramique imprenable sur le Salève

Côté nuit

3 chambres confortables dont une grande suite parentale de plus de 15 m²
2 salles d'eau : une salle de bain et une salle d'eau indépendante
WC séparés et cellier fonctionnel

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.911388